Following the craze for luxury living in Broward County, a boutique condominium catering to wealthy buyers is rising in a trendy slice of downtown Fort Lauderdale. Sixth & Rio, an eight-story condo building with 100 residences priced up to $2.5 million, started construction last week at 501 SE Sixth Ave., south of the New River.
The high condo price tags, often the norm in southern neighbor Miami, show that the city of Fort Lauderdale has remade itself after being known nationwide until the early 1980s as a bastion for college spring breakers. An affiliate of Fort Lauderdale-based development firm OceanLand Investments Inc. expects to finish its real estate project by early 2025, said Jean Francois Roy, founder, and CEO of OceanLand Investments.
“People want to come to Fort Lauderdale. Before, they weren’t sure,” Roy said. “People now are excited. You don’t have to sell it anymore.” Dubbed the Venice of America, Fort Lauderdale’s transformation to a desirable place to live, work and play started in the mid-1980s with development pioneers like the Motwani family.
Several developers have claimed a spot in the increasingly popular city, delivering oceanfront developments such as Paramount Fort Lauderdale and Four Seasons Hotel and Residences, Fort Lauderdale. The city’s New River also has drawn builders like the Motwanis who opened The Wharf Fort Lauderdale in 2019.
At Sixth & Rio, condo prices will start at $900,000 for a one-bedroom, one-bathroom layout that’s a little more than 800 square feet. The largest unit with three bedrooms and bathrooms in 2,449 square feet will carry a $2.5 million price tag. Since sales began in January, Roy said 40 of the condos have been sold, mostly to nearby empty nesters or residents looking for a living change.
The building includes a lounge, multiple pools, cabanas on the rooftop, a gym, and a co-working area.
Single-family homes surround the Sixth & Rio property, as well as a few boutique residential buildings.
The site sits across the river from the Historic Stranahan House Museum, the home of the city’s founding father Frank Stranahan. It’s also near the bustling Las Olas Boulevard where pedestrians dip in and out of the many restaurants, cafes, and shops lining the street.
OceanLand Investments paid $11.3 million for the property covering less than an acre in 2021. Where Sixth & Rio is being built, the developer bought out the residents of a boutique condo building and tore it down. Jonathan Miller, CEO of Miller Samuel real estate appraisers and consultants in New York, said buyers are betting big now on Fort Lauderdale, especially in pockets they think will increase in value in the coming years. The city has only gained a greater following during the pandemic, Miller said, following the wealth migration moving to South Florida. Many residents from the Northeast have moved here since 2020 from high-tax states with colder weather and strict COVID-19 public health rules.
“Fort Lauderdale is keyed up for this. This shows Fort Lauderdale, like many other markets, is transitioning from a nice place to visit to a great place to live,” Miller said. “Part of the reason why we’re seeing all of this luxury development is because the market is proving to be a draw.” Sixth & Rio will have a rooftop deck with pools and cabanas.
As new projects add density to the city, the Fort Lauderdale Downtown Development Authority, an independent taxing district established in 1965, focuses on enhancing education, transportation and housing affordability. “Housing affordability is one of the top three areas that need to be addressed to allow the positive momentum continue into the future,” Jenni Morejon, the organization’s CEO.
Read more at: https://www.miamiherald.com/news/business/real-estate-news/article275468146.html#storylink=cpy
Siguiendo la moda de la vida de lujo en el Condado Broward, un edificio de condominios boutique que atiende a compradores acaudalados se está levantando en un área de moda del downtown de Fort Lauderdale.
Sixth & Rio, un edificio de ocho pisos con 100 condominios de hasta $2.5 millones, empezó a construirse la semana pasada en 501 SE Sixth Ave., al sur del New River.
Los elevados precios de los condominios, a menudo la norma en Miami, su vecino al sur, muestran que la ciudad de Fort Lauderdale se ha rehecho después de ser conocido en todo el país hasta principios de 1980 como un bastión para los estudiantes universitarios en vacaciones de primavera. Una filial de la empresa urbanizadora OceanLand Investments Inc., de Fort Lauderdale, espera terminar su proyecto inmobiliario a principios de 2025, dijo Jean Francois Roy, fundador y presidente ejecutivo de OceanLand Investments.
“La gente quiere venir a Fort Lauderdale. Antes no estaban seguros”, dijo Roy. “Ahora la gente está entusiasmada. Ya no hay que trabajar duro las ventas”.
Apodada la Venecia de Estados Unidos, la transformación de Fort Lauderdale en un lugar deseable para vivir, trabajar y divertirse empezó a mediados de los 80 con pioneros de la urbanización como la familia Motwani. Varios urbanizadores han reclamado un lugar en esta ciudad cada vez más popular, con proyectos frente al mar como Paramount Fort Lauderdale y Four Seasons Hotel and Residences, Fort Lauderdale. El New River de la ciudad también ha atraído a constructores como los Motwani que abrieron The Wharf Fort Lauderdale en 2019.
En Sixth & Rio, los precios de los condominios comenzarán en $900,000 para una distribución de un dormitorio y un baño que tiene un poco más de 800 pies cuadrados. La unidad más grande con tres dormitorios y baños, de 2,449 pies cuadrados, costará $2.5 millones.
Desde que comenzaron las ventas en enero, Roy dijo que se han vendido 40 de los condominios, en su mayoría a parejas con hijos adultos que ya partieron de casa o vecinos cercanos que buscan un cambio de vida. El edificio incluye un salón de descanso, varias piscinas y cabañas en la azotea, un gimnasio y una zona de trabajo colectivo.
Viviendas unifamiliares rodean la propiedad de Sixth & Rio, así como algunos edificios residenciales boutique. El edificio está al otro lado del río, frente a la Historic Stranahan House Museum, hogar del padre fundador de la ciudad, Frank Stranahan. También está cerca del bullicioso Las Olas Boulevard, donde los peatones entran y salen de los numerosos restaurantes, cafés y tiendas que bordean la calle.
OceanLand Investments pagó $11.3 millones por la propiedad de menos de un acre en 2021. Donde Sixth & Rio se está construyendo, el urbanizador compró un edificio de condominios boutique y lo derribó. Jonathan Miller, presidente ejecutivo de la firma de tasadores y consultores inmobiliarios Miller Samuel en Nueva York, dijo que los compradores están apostando a lo grande ahora en Fort Lauderdale, especialmente en reductos en que piensan que aumentará el valor en los próximos años. La ciudad solo ha ganado adeptos durante la pandemia, dijo Miller, a raíz de la migración de riqueza que se desplazó al sur de la Florida. Muchos habitantes del noreste se mudaron aquí desde 2020 de estados de altos impuestos con un clima más frío y estrictas normas de salud pública por el COVID-19.
“Fort Lauderdale es clave para esto. Esto demuestra que Fort Lauderdale, como muchos otros mercados, está pasando de ser un lugar agradable para visitar a un gran lugar para vivir”, dijo Miller. “Parte de la razón por la que estamos viendo todo esta urbanización de lujo es porque el mercado está demostrando ser un atractivo”.
Mientras los nuevos proyectos añaden densidad a la ciudad, la Autoridad de Desarrollo del Downtown de Fort Lauderdale, un distrito fiscal independiente creado en 1965, se centra en mejorar la educación, el transporte y la asequibilidad de la vivienda. “La asequibilidad de la vivienda es una de las tres áreas principales que deben abordarse para permitir que el impulso positivo continúe en el futuro”, Jenni Morejón, presidenta ejecutiva de la organización.
Forget Brickell. Luxe condo building going up in Fort Lauderdale with million-dollar price tags
Forget Brickell. Luxe condo building going up in Fort Lauderdale with million-dollar price tags
Following the craze for luxury living in Broward County, a boutique condominium catering to wealthy buyers is rising in a trendy slice of downtown Fort Lauderdale. Sixth & Rio, an eight-story condo building with 100 residences priced up to $2.5 million, started construction last week at 501 SE Sixth Ave., south of the New River.
The high condo price tags, often the norm in southern neighbor Miami, show that the city of Fort Lauderdale has remade itself after being known nationwide until the early 1980s as a bastion for college spring breakers. An affiliate of Fort Lauderdale-based development firm OceanLand Investments Inc. expects to finish its real estate project by early 2025, said Jean Francois Roy, founder, and CEO of OceanLand Investments.
“People want to come to Fort Lauderdale. Before, they weren’t sure,” Roy said. “People now are excited. You don’t have to sell it anymore.” Dubbed the Venice of America, Fort Lauderdale’s transformation to a desirable place to live, work and play started in the mid-1980s with development pioneers like the Motwani family.
Several developers have claimed a spot in the increasingly popular city, delivering oceanfront developments such as Paramount Fort Lauderdale and Four Seasons Hotel and Residences, Fort Lauderdale. The city’s New River also has drawn builders like the Motwanis who opened The Wharf Fort Lauderdale in 2019.
At Sixth & Rio, condo prices will start at $900,000 for a one-bedroom, one-bathroom layout that’s a little more than 800 square feet. The largest unit with three bedrooms and bathrooms in 2,449 square feet will carry a $2.5 million price tag. Since sales began in January, Roy said 40 of the condos have been sold, mostly to nearby empty nesters or residents looking for a living change.
The building includes a lounge, multiple pools, cabanas on the rooftop, a gym, and a co-working area.
Single-family homes surround the Sixth & Rio property, as well as a few boutique residential buildings.
The site sits across the river from the Historic Stranahan House Museum, the home of the city’s founding father Frank Stranahan. It’s also near the bustling Las Olas Boulevard where pedestrians dip in and out of the many restaurants, cafes, and shops lining the street.
OceanLand Investments paid $11.3 million for the property covering less than an acre in 2021. Where Sixth & Rio is being built, the developer bought out the residents of a boutique condo building and tore it down. Miami-Dade’s Top 50 best-paid employees See who earns the most in Miami-Dade County government READ MORE Jonathan Miller, CEO of Miller Samuel real estate appraisers and consultants in New York, said buyers are betting big now on Fort Lauderdale, especially in pockets they think will increase in value in the coming years.
The city has only gained a greater following during the pandemic, Miller said, following the wealth migration moving to South Florida. Many residents from the Northeast have moved here since 2020 from high-tax states with colder weather and strict COVID-19 public health rules.
“Fort Lauderdale is keyed up for this. This shows Fort Lauderdale, like many other markets, is transitioning from a nice place to visit to a great place to live,” Miller said. “Part of the reason why we’re seeing all of this luxury development is because the market is proving to be a draw.” Sixth & Rio will have a rooftop deck with pools and cabanas.
As new projects add density to the city, the Fort Lauderdale Downtown Development Authority, an independent taxing district established in 1965, focuses on enhancing education, transportation and housing affordability. “Housing affordability is one of the top three areas that need to be addressed to allow the positive momentum continue into the future,” Jenni Morejon, the organization’s CEO.
Read more at: https://www.miamiherald.com/news/business/real-estate-news/article275468146.html#storylink=cpy
Siguiendo la moda de la vida de lujo en el Condado Broward, un edificio de condominios boutique que atiende a compradores acaudalados se está levantando en un área de moda del downtown de Fort Lauderdale.
Sixth & Rio, un edificio de ocho pisos con 100 condominios de hasta $2.5 millones, empezó a construirse la semana pasada en 501 SE Sixth Ave., al sur del New River.
Los elevados precios de los condominios, a menudo la norma en Miami, su vecino al sur, muestran que la ciudad de Fort Lauderdale se ha rehecho después de ser conocido en todo el país hasta principios de 1980 como un bastión para los estudiantes universitarios en vacaciones de primavera.
Una filial de la empresa urbanizadora OceanLand Investments Inc., de Fort Lauderdale, espera terminar su proyecto inmobiliario a principios de 2025, dijo Jean Francois Roy, fundador y presidente ejecutivo de OceanLand Investments.
“La gente quiere venir a Fort Lauderdale. Antes no estaban seguros”, dijo Roy. “Ahora la gente está entusiasmada. Ya no hay que trabajar duro las ventas”.
Apodada la Venecia de Estados Unidos, la transformación de Fort Lauderdale en un lugar deseable para vivir, trabajar y divertirse empezó a mediados de los 80 con pioneros de la urbanización como la familia Motwani. Varios urbanizadores han reclamado un lugar en esta ciudad cada vez más popular, con proyectos frente al mar como Paramount Fort Lauderdale y Four Seasons Hotel and Residences, Fort Lauderdale. El New River de la ciudad también ha atraído a constructores como los Motwani que abrieron The Wharf Fort Lauderdale en 2019.
En Sixth & Rio, los precios de los condominios comenzarán en $900,000 para una distribución de un dormitorio y un baño que tiene un poco más de 800 pies cuadrados. La unidad más grande con tres dormitorios y baños, de 2,449 pies cuadrados, costará $2.5 millones.
Desde que comenzaron las ventas en enero, Roy dijo que se han vendido 40 de los condominios, en su mayoría a parejas con hijos adultos que ya partieron de casa o vecinos cercanos que buscan un cambio de vida. El edificio incluye un salón de descanso, varias piscinas y cabañas en la azotea, un gimnasio y una zona de trabajo colectivo.
Viviendas unifamiliares rodean la propiedad de Sixth & Rio, así como algunos edificios residenciales boutique. El edificio está al otro lado del río, frente a la Historic Stranahan House Museum, hogar del padre fundador de la ciudad, Frank Stranahan. También está cerca del bullicioso Las Olas Boulevard, donde los peatones entran y salen de los numerosos restaurantes, cafés y tiendas que bordean la calle.
OceanLand Investments pagó $11.3 millones por la propiedad de menos de un acre en 2021. Donde Sixth & Rio se está construyendo, el urbanizador compró un edificio de condominios boutique y lo derribó.
Jonathan Miller, presidente ejecutivo de la firma de tasadores y consultores inmobiliarios Miller Samuel en Nueva York, dijo que los compradores están apostando a lo grande ahora en Fort Lauderdale, especialmente en reductos en que piensan que aumentará el valor en los próximos años. La ciudad solo ha ganado adeptos durante la pandemia, dijo Miller, a raíz de la migración de riqueza que se desplazó al sur de la Florida. Muchos habitantes del noreste se mudaron aquí desde 2020 de estados de altos impuestos con un clima más frío y estrictas normas de salud pública por el COVID-19.
“Fort Lauderdale es clave para esto. Esto demuestra que Fort Lauderdale, como muchos otros mercados, está pasando de ser un lugar agradable para visitar a un gran lugar para vivir”, dijo Miller. “Parte de la razón por la que estamos viendo todo esta urbanización de lujo es porque el mercado está demostrando ser un atractivo”.
Mientras los nuevos proyectos añaden densidad a la ciudad, la Autoridad de Desarrollo del Downtown de Fort Lauderdale, un distrito fiscal independiente creado en 1965, se centra en mejorar la educación, el transporte y la asequibilidad de la vivienda.
“La asequibilidad de la vivienda es una de las tres áreas principales que deben abordarse para permitir que el impulso positivo continúe en el futuro”, Jenni Morejón, presidenta ejecutiva de la organización.
